월세 $4,600부터 시작하는 허드슨강변 럭셔리 아파트 ‘알렉산더’ | 미츠와 맞은편 에지워터
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큰손 뉴저지 — 허드슨강 워터프론트의 상징적 주거지 에지워터(Edgewater)에서 가장 주목받는 아파트 단지 중 하나인 The Alexander는 미국 주요 부동산 플랫폼에 공개된 월세가 1베드룸 약 $3,800~$4,800, 2베드룸 약 $4,600~$6,800 이상, 3베드룸은 $7,000대 중반까지 형성될 정도로 프리미엄 렌털 시장의 대표주자로 자리잡고 있다. 일본백화점 미츠와(Mitsuwa) 맞은편, 맨해튼 스카이라인을 조망할 수 있는 이 위치는 단순한 교외 주거지가 아니라 일상생활과 출퇴근 편의성, 그리고 라이프스타일의 가치를 동시에 제공하는 허드슨강변 고급 주거지로 미국 부동산 정보 사이트에서 반복적으로 언급되고 있다. 이러한 가격대와 입지의 조합은 에지워터 내에서도 상위권 프리미엄 주거지라는 평가로 이어지고 있다.
위치: ‘도보 생활권’이 만든 희소성
미국 부동산 플랫폼 Apartments.com과 Realtor.com 등은 The Alexander의 가장 큰 강점으로 입지(location)를 꼽는다. ▲ Mitsuwa Marketplace 도보 2~3분 ▲ 일본·아시안 식료품, 레스토랑, 카페 밀집 ▲ 허드슨강 산책로 인접 ▲ 뉴욕 맨해튼 출퇴근 가능한 거리, 부동산 매체들은 이 지역을 두고 “자동차 없이도 일상 생활이 가능한, 에지워터에서 드문 워커블(Walkable) 주거지”라고 표현한다.
월세 가격: 에지워터 상위권 프리미엄
2025년 기준, 미국 주요 렌털 플랫폼에 등록된 The Alexander의 월세는 다음과 같다. ▲ 1베드룸: 약 $3,800 ~ $4,800 ▲ 2베드룸: 약 $4,600 ~ $6,800+ ▲ 3베드룸: $7,000 이상(층수·뷰에 따라 상이)
부동산 정보 사이트들은 공통적으로 “동일 지역 평균보다 높은 가격대지만, 시설과 관리 수준을 감안하면 프리미엄이 설명된다”고 평가한다. 특히 허드슨강 또는 맨해튼 스카이라인 뷰 유닛은 동일 평형 대비 월 수백 달러 이상 차이가 난다.
▲ 알렉산더 맞은편 일본 백화점 Mitsuwa
내부·공용시설: ‘아파트’보다 ‘레지던스’
미국 부동산 리뷰와 입주자 평가에서 가장 자주 언급되는 부분은 시설 수준이다. The Alexander는 다음과 같은 특징으로 소개된다. ▲ 24시간 도어맨 & 컨시어지 ▲ 대형 로비와 호텔식 인테리어 ▲ 실내·실외 수영장 ▲ 피트니스 센터, 사우나 ▲ 입주민 전용 라운지, 미디어룸, 게임룸 ▲ 보안 및 관리 인력 상주, ApartmentList 등 리뷰 사이트에서는 “고급 콘도 수준의 관리와 편의시설을 제공하는 렌털 아파트”라는 표현이 반복된다.
거주자 구성: ‘뉴욕 출퇴근 고소득층’
미국 렌털 리뷰와 지역 커뮤니티 평가를 종합하면, The Alexander의 주요 거주자는 다음과 같은 성향을 보인다. ▲ 맨해튼 또는 미드타운·어퍼맨해튼 출퇴근 직장인 ▲ 전문직·금융·IT·의료 종사자 ▲ 자녀가 있는 중상류층 가정 ▲ 아시안 커뮤니티 친화적 환경을 선호하는 거주자, 리뷰에서는 “조용하고 관리가 잘 되어 있으며, 단기 임대보다 장기 거주자가 많다”는 평가가 자주 등장한다. 다만 일부 입주자는 “렌트가 높은 편이며, 주말 교통량이 많다”는 점을 단점으로 언급하기도 한다.
주거 환경: ‘에지워터 중에서도 가장 안정적인 구간’
미국 지역 정보 사이트들은 에지워터를 “워터프론트 개발이 집중된 주거 중심 도시”로 분류하며, 그중에서도 The Alexander 일대는 상업시설·주거·생활 인프라가 가장 응집된 구간으로 평가한다. ▲ 아시안 마켓·식당 밀집 ▲ 비교적 안정적인 치안 ▲ 산책·조깅 가능한 강변 환경 ▲ 가족 단위 거주자 비중 높음
미국 부동산 매체들이 The Alexander를 바라보는 시선은 비교적 일관된다. “가격은 높지만, 위치·시설·관리·생활 편의성을 모두 고려하면 에지워터를 대표하는 프리미엄 렌털 단지”로 단순히 ‘미츠와 맞은편 아파트’가 아니라, 에지워터 워터프론트 라이프스타일의 상징적 주거지로 자리 잡았다는 평가다.
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