제국의 항구(Port Imperial) | ③ 한국과 미국 부동산 투자 게임의 규칙
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큰손 뉴저지 — 한국과 미국, 부동산 투자 ‘게임의 규칙’은 완전히 다르다. 한국의 부동산 시장에서 ‘개발’이란 곧 분양을 의미한다. 땅을 사고, 아파트를 짓고, 분양만 잘 되면 그 순간 수익은 거의 확정된다. 그래서 한국의 부동산 개발사는 완공 이후의 운영에는 큰 관심이 없다. 중요한 것은 얼마에 분양하느냐이지, 그 집이 이후 10년 동안 얼마의 월세를 만들어내는지는 핵심 변수가 아니다. 그러나 에지워터에서 바라본 미국의 부동산은 전혀 다른 얼굴을 하고 있다. 미국에서 아파트를 짓는다는 것은 ...
